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什么是商品房预售
来源:玉龙县房产管理所    发布者:    点击:1556次    日期: 2015-09-22

    商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。

    商品房预售,只适用于城市商品房.并在预售前,向县级以?#20808;?#27665;政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

商品房预售应当符合以下条件:

1、已交?#24230;?#37096;土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》;

3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投?#23454;?#30334;分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交?#24230;?#26399;。

商品房预售人应当按?#23637;?#23478;有关规定将预售合同报县级以?#20808;?#27665;政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。



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